Что происходит на рынке казахстанской недвижимости после того, как решение квартирного вопроса за счёт пенсионных сбережений стало недоступно для большинства казахстанцев. Об этом в интервью "31 каналу" рассказала аналитик рынка недвижимости Анна Шацкая.
– Анна, как мы видим, поток пенсионных денег уже практически закончился. Как это скажется на ценах на недвижимость?
– Изъятие пенсионных накоплений, можно сказать, завершилось, поскольку пороги были увеличены. И сейчас мы увидели, что
в апреле количество сделок сократилось на 22%,
это произошло во всех регионах Казахстана. Естественно, мы связываем это с тем, что те сбережения, которые могли бы быть использованы на приобретение жилья, иссякли.
– А как отреагировал рынок? Цены стали ниже?
– Цены в апреле ещё по инерции продолжили расти. В среднем темп роста составил 2% в месяц. Но, по нашим ожиданиям, уже по итогам мая мы увидим замедление темпов роста либо даже прекращение роста цен в связи с тем, что объём платёжеспособного спроса сократился.
– Доллар тоже дешевеет. Его стоимость снизилась до 416 тенге. Означает ли это, что и некоторые строительные материалы станут дешевле и доступнее?
– Снижение курса доллара по отношению к тенге, конечно, повлияет на стоимость строительных материалов, но, естественно, это будет касаться только импортных материалов, которые закупаются за рубежом.
– Та ситуация на рынке недвижимости, которая складывалась у нас с начала года, можно ли назвать её мыльным пузырём? И какова вероятность, что он лопнет?
– Запуск программы по изъятию пенсионных накоплений действительно спровоцировал очень высокие темпы роста на рынке жилья. Но нельзя говорить, что сейчас этот пузырь в какой-то момент раз – и лопнет, потому что рынок недвижимости – это структура инертная, так что
откат или стабилизация рынка будет происходить в течение нескольких месяцев,
поскольку сейчас, в такое непростое время, влияет также фактор возросшей психологической ценности жилья. Жильё остаётся одним из самых ценных объектов инвестиций для большинства наших граждан.
Читайте также:
- МИИР: Казахстанцы не останутся без льготной ипотеки после завершения программы 7-20-25
- Кому государство готово помочь с арендой жилья
- Какие компании незаконно строят жильё в Нур-Султане
-
1⚠️ Главное за день 27 апреля
- 3934
- 0
- 12
-
2😔 В Турции полицейский расстрелял коллег в участке, двое погибли
- 3808
- 6
- 23
-
3🥔 Костанайские фермеры вынуждены снижать цену на картофель себе в убыток
- 3807
- 16
- 29
-
4🔥Готовы смотреть UFC?
- 3509
- 1
- 24
-
5🤝 Транспортно-логистический хаб создали Казахстан, Россия и Китай
- 3632
- 4
- 36
-
6😵💫 Послеродовая депрессия: от стресса до психоза и галлюцинаций
- 3705
- 7
- 14
-
7🏃♂️ Полумарафон "Забег единства" прошёл в 15 регионах страны
- 3548
- 1
- 18
-
8🎾 Елена Рыбакина уверенно вышла в четвёртый круг Mutua Madrid Open
- 3537
- 1
- 39
-
9⏱ Золотые часы пассажира "Титаника" продали на аукционе за рекордную сумму
- 3659
- 4
- 23
-
10⚠️ Главное за день 28 апреля
- 2119
- 0
- 8