Что случилось. После резкого изменения курса валют цены на жильё однозначно вырастут, считают аналитики Energyprom.kz.
"Казахстанский рынок жилья сильно откликается на курс национальной валюты относительно мировых – доллара и евро. Отклик может быть запоздалым, сглаженным, но так или иначе, стоимость жилья неотрывно следует за стоимостью тенге", – подчёркивают эксперты.
На графике эта корреляция очевидна.
Аналитики приводят в пример ситуацию 2014 года: доллар и евро тогда подорожали на 17,8%, а квадратный метр нового жилья – на 15,2%, "квадрат" жилья на вторичном рынке – сразу на 19,9%. По итогам девальвации в 2016 году жильё на первичном рынке прибавило в цене почти 10%, на вторичном – 7,9%.
"Несмотря на то, что все расчёты в РК проводятся в тенге, у казахстанских застройщиков просто не будет альтернативы, учитывая, что большинство стройматериалов на рынке напрямую зависят от импорта, а значит, от цен в валюте", – отмечает Energyprom.kz.
Даже там, где у РК с собственным производством всё хорошо – в сегментах огнеупорных цементов и растворов (рынок перекрыт местным производством на 70,1%), изделий из бетона (98,1%), портландцемента (86,8%), строительных растворов (99,8%), красок и лаков (66%) – в составе казахстанских товаров велика доля импортных компонентов.
Например, в РК практически не производятся необходимые химикаты для строительных растворов и красок, а значит, цена таких продуктов, хотя и произведённых в РК, будет зависеть от импорта из стран ЕС.
Почему это важно знать. С очередным скачком курса себестоимость строительства в стране вырастет, а с ней и цены на жильё. Эксперты отмечают, что инвестиции в недвижимость в Казахстане – один из беспроигрышных вариантов. Цены на недвижимость планомерно догоняют дорожающие евро и доллар, и жильё остаётся надёжной инвестицией.
Читайте также:
- Глава МИИР: Опускать стоимость жилья ниже предела неправильно – люди требуют качество
- Обманули врачей: в Костанае медики остались без жилья
- С 5 апреля начнётся приём заявок на субсидирование арендного жилья
-
1👮♂️ Кто такой казахстанский участковый и с какими проблемами к нему можно обращаться
- 6095
- 4
- 39
-
2⚠️ Главное за день 17 мая
- 2989
- 1
- 3
-
3📊 Агентство Fitch Ratings подтвердило суверенный кредитный рейтинг Казахстана на уровне BBB
- 2874
- 3
- 11
-
4‼️ В Бишкеке произошли беспорядки из-за драки местных с иностранцами.
- 2817
- 15
- 33
-
5🟢 Россия увеличит квоту на сахар для Казахстана
- 2891
- 4
- 27
-
6🆕🆕🆕🆕 МЧС РК: В СКО затопленных домов нет
- 2682
- 0
- 6
-
7🤝 Президент Касым-Жомарт Токаев заслушал доклад о ликвидации последствий паводков и помощи пострадавшим гражданам.
- 2669
- 0
- 22
-
8🟢 В Минздраве назвали самый распространённый вид рака в Казахстане
- 2608
- 10
- 12
-
9📢 Систему оповещения при землетрясениях внедрят в Алматы до 1 июня
- 2503
- 5
- 20
-
10🇯🇵🇰🇿 Япония поможет Казахстану бороться с паводками
- 2303
- 6
- 77