В МИИР объяснили запрет на покупку жилья за счёт единовременных пенсионных выплат у близких родственников и отчуждение приобретённого таким образом недвижимости в течение пяти лет с даты регистрации на неё прав собственности.
"Ограничения предусмотрены Общенациональным планом мероприятий по реализации Послания Главы государства народу Казахстана от 1 сентября 2020 года для исключения мнимых сделок с целью "обналичивания" пенсионных накоплений. Пятилетнее ограничение на отчуждение жилья предусмотрено в целях исключения спекулятивных схем покупки жилья для последующей перепродажи с целью получения дохода, что противоречит цели, озвученной Президентом по решению жилищных вопросов, а также способствует "перегреву" в жилищной сфере – необоснованному росту цен на жильё", – отметили в министерстве.
Ограничение по отчуждению не распространяется на жильё и (или) земельный участок в случае погашения уже действующих ипотечных займов или исполнения иных обязательств по приобретению жилья, оформленных до 1 января 2021 года.
В Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК также объяснили, почему при приобретении или строительства недвижимости за счёт нескольких источников единовременные пенсионные выплаты могут использоваться только после совершения всех платежей за счёт собственных средств.
В соответствии с проектом правил, единовременные пенсионные выплаты могут быть использованы для улучшения жилищных условий для проведения окончательного расчёта по гражданско-правовым сделкам в случае приобретения жилища в собственность, в том числе:
- по договорам купли-продажи;
- о долевом участии в жилищном строительстве;
- приватизации;
- рассрочки;
- обмена (мены) жилища по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, созданного для завершения проблемного объекта жилищного строительства;
- строительства индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство).
"Данное ограничение предусматривается в целях исключения рисков незавершения сделки по оформлению права собственности. То есть для перечисления средств со специальных счетов необходимо будет предоставить соответствующие договора. Этот механизм предусмотрен в случае использования собственных и единовременных пенсионных выплат (без ипотечных займов)", – пояснили в МИИР в ответе на запрос Informburo.kz.
В министерстве добавили, что в предварительном договоре купли-продажи будут указываться источники расчёта, в том числе сумма пенсионных выплат. Перечисление пенсионных выплат будет производиться после предоставления получателем предварительного договора купли-продажи (или иных правоустанавливающих документов).
-
1🔊 Как интересно провести выходные 4 и 5 мая в Алматы и Астане
- 5731
- 1
- 1
-
2⚠️ Главное за день 1 мая
- 3577
- 0
- 9
-
3‼️ Суд над Бишимбаевым
- 3504
- 0
- 41
-
4‼️ Суд над Бишимбаевым
- 3435
- 7
- 35
-
5‼️ Суд над Бишимбаевым
- 3471
- 2
- 15
-
6❗️Число погибших в результате обвала шоссе в Китае увеличилось до 24 человек
- 3191
- 0
- 23
-
7🛎 Для переданного Боранбаевым Comfort Hotel Astana нашли управляющего
- 3267
- 2
- 15
-
8⚡️ Мужчина скончался от отравления угарным газом в Акмолинской области
- 3197
- 0
- 26
-
9❗️Минимальные пенсии и пособия повысили в Узбекистане
- 3310
- 3
- 17
-
10👨⚖️ Дело Гульмиры Сатыбалды о незаконном лишении свободы, вымогательстве и самоуправстве направили в суд
- 3247
- 2
- 20