О ситуации на рынке жилья и прогнозах экспертов говорится в сюжете "31 канала".
По словам аналитиков, поток средств из ЕНПФ на покупку жилья значительно снизился. Ажиотаж, который наблюдался в начале года, уже спал, и произошёл даже небольшой откат цен в сторону снижения.
"Мы ожидаем замедления темпов роста цен на рынке жилья, – сказала аналитик-консультант по рынку недвижимости Анна Шацкая. – Скорее всего, это произойдёт уже в октябре-ноябре. К концу года темпы роста цен могут составить менее 1% в месяц. Дальнейшая динамика будет определяться появлением новых ипотечных программ и ростом реальных доходов населения".
В этом году по сравнению с прошлым цены на жильё значительно выросли. Так, на первичном рынке в среднем по Казахстану рост составил почти 11%. В крупных мегаполисах достиг 25%. На вторичном рынке темп удорожания в среднем по республике составил 22%. В некоторых регионах превышение было больше 30%.
Одной из причин удорожания новых квартир стал рост цен на стройматериалы. Также сыграл роль повышенный спрос. Если обычно в среднем в Казахстане ежемесячно проходило 22 тысячи сделок купли-продажи, то благодаря снятию пенсионных излишков их количество выросло в два раза. Поэтому резкого падения цен не будет, отмечают риэлторы.
"Чтобы повлияло на снижение, нужна масса программ и в очень большом объёме. Если какая-то программа появляется и занимает долю рынка в 1%, то давления на общую ситуацию она не окажет", – считает Нина Лукьяненко, советник президента Объединённой ассоциации риэлторов Казахстана.
Эксперт также заметила, что жильё, реализуемое по госпрограммам, как правило, низкого качества.
Читайте также:
- В правила использования пенсионных денег внесли изменения
- Компании Bazis-А и RAMS Qazaqstan снизили цены на жильё в Алматы после вмешательства антимонопольного органа
- Жильё продолжает дорожать в Казахстане. Как эксперты объясняют рост
-
1🚧 Движение ограничат на левобережье Астаны в связи с забегом
- 4055
- 0
- 16
-
2🟢 "Шахтёр", экопарк и улица Лермонтова: какие объекты преобразятся в Павлодаре
- 3553
- 0
- 9
-
3ℹ️ Паводки в Казахстане: что происходит на водохранилищах 27 апреля
- 3581
- 7
- 20
-
4⚠️ Главное за день 27 апреля
- 3496
- 0
- 12
-
5🏠 Строительство 100 домов для пострадавших от паводка начали в Петропавловске
- 3366
- 18
- 17
-
6🤝 Транспортно-логистический хаб создали Казахстан, Россия и Китай
- 3117
- 4
- 35
-
7😵💫 Послеродовая депрессия: от стресса до психоза и галлюцинаций
- 3133
- 7
- 13
-
8😔 В Турции полицейский расстрелял коллег в участке, двое погибли
- 3142
- 5
- 22
-
9🔥Готовы смотреть UFC?
- 3064
- 1
- 22
-
10🏃♂️ Полумарафон "Забег единства" прошёл в 15 регионах страны
- 2649
- 1
- 15