Почему ипотечная программа "Шаңырақ" – хороший ответ на квартирный вопрос

Пожалуй, один из самых насущных вопросов для казахстанцев – жилищный. Многие семьи годами кочуют по съёмным квартирам, мечтая о своем шаныраке. Теперь мечта стала ближе – появилось сразу несколько вполне доступных жилищных ипотечных программ.

Холдинг "Байтерек" является основным оператором программ жилищного строительства в Казахстане, обеспечивая финансовую доступность жилья. Одно из направлений государственной программы "Нұрлы жер" – "Шаңырақ "5-10-20", холдинг "Байтерек" реализует через свою дочернюю организацию "Отбасы банк". Расскажем о ней подробней.

Своё жильё – это счастье!

Тренер по боксу алматинской специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва (СДЮШОР) №10 Амир Салтаев живёт в Алматы более десяти лет. И все эти годы скитался по съёмным квартирам. Теперь он среди более чем 10 тысяч счастливчиков, которые приобрели квартиру по выгодным условиям.

"Конечно, я всё время думал, как решить вопрос с жильём, – каждому человеку нужна своя крыша над головой, – рассказывает Амир Салтаев, – Интересовался разными программами, но везде переплата за ипотеку была очень большой. И вот от друзей узнал о программе "Шаңырақ". Сходил в "Отбасы банк", там менеджеры мне все очень подробно объяснили, посчитали, сколько придётся платить. Оказалось, что я могу взять кредит на 9 лет, и в этом случае переплата составит всего миллион тенге от стоимости квартиры! Это гораздо меньше, чем по другим ипотечным программам. Да и ежемесячные платежи вполне посильны для моего бюджета.  Естественно, я согласился. Менеджеры "Отбасы банка" помогли мне и жилой комплекс подобрать, посоветовали несколько вариантов. Я выбрал ЖК "Шугыла сити".  Вот сейчас делаю ремонт в своей собственной квартире, это счастье!"

Условия займа по программе "Шаңырақ"

Пилотный проект "Шаңырақ "5-10-20" – новое направление государственной программы "Нұрлы жер", был запущен в 2020 году по инициативе главы государства. И всего за несколько месяцев помог обрести свое жильё тысячам казахстанцев.

Условия участия в этом проекте очень просты и выгодны. Очередники акиматов, которые встали на жилищный учёт с 1986 по 2020 год, могут не ждать годами, пока придёт их очередь, а получить в "Отбасы банке" кредит на приобретение жилья под 5% (годовая эффективная ставка от 5,2%), уплатив всего 10% от суммы займа в качестве первоначального взноса. Кредит можно получить на срок до 20 лет. И уже сейчас жить в собственной квартире!

Причём получить заём могут как клиенты "Отбасы банка", который является оператором государственных жилищных программ, так и те, кто до этого времени не обслуживался в этом банке.

Кто может стать участником программы

Программа "Шаңырақ" призвана помочь приобрести квартиру самым нуждающимся категориям граждан, поэтому есть несколько условий:

1. Доход на каждого члена семьи за последние шесть месяцев не должен превышать 3,7 прожиточного минимума (ПМ в 2021 году – 34 302 тенге) в месяц. То есть размер дохода на одного члена семьи в 2021 году не должен превышать 126 917 тенге. Если же доходов не будет хватать для погашения кредита, можно привлечь одного или двух созаёмщиков.
2. Максимальная сумма займа – до 18 млн тенге для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородов, до 15 миллионов тенге – для Атырау, Актау, Актобе, Шымкента, Туркестана, Караганды и Карагандинской области, до 12 миллионов тенге – для остальных регионов. При этом стоимость квадратного метра жилья в домах, построенных акиматами, не должна превышать 240 тысяч тенге в городе Алматы, 220 тысяч тенге – в городе Нур-Султан и его пригородной зоне, 200 тысяч тенге – в городе Шымкент и пригородной зоне города Алматы, 180 тысяч тенге – в городах Актобе, Атырау, Актау, Туркестан, Караганда и Карагандинской области, 160 тысяч тенге – в остальных регионах.

А вот выбор застройщика не ограничен: дома могут быть построены как акиматами в рамках программы "Шаңырақ", так и частными застройщиками. Подобрать подходящий под критерии программы жилой комплекс помогут менеджеры "Отбасы банка".

Стать участником программы "Шаңырақ" очень просто и сделать это можно дистанционно, на сайте. Там же можно проверить, подходите ли вы под критерии программы и посмотреть список застройщиков, соответствующих условиям. 

Всего в рамках программы "Нұрлы жер" казахстанцам было выдано 10 759 займов на сумму 100 млрд тенге.