
Отрицательная динамика, господствовавшая весь год на рынках жилья большинства городов РК, снизилась до минимума или вовсе сменилась приростом, сообщает ресурс Krysha.kz.
По данным аналитиков рынка недвижимости, снижение средних цен предложений в сентябре произошло только в четырёх городах из 14 (там ведётся мониторинг индекса "Крыши"): Актобе, Актау, Караганде и Алматы.
Два последних города в этом месяце стали лидерами по снижению. К примеру, в Алматы показатель стоимости квадратного метра снизился на 2 960 тенге, или 0.9 %, и составляет сейчас 338 900 тенге за единицу площади. В Караганде падение средней цены произошло на 1 390 тенге, или 0.7 %. Актуальный в этом городе индекс средней стоимости сейчас равен 195 250 тенге за 1 кв м. В Актау и Актобе произошло снижение на 0.4 и 0.2 % соответственно.
В целом подобная динамика экспертов рынка жилья не удивляет. В Алматы, в частности, этому предшествовал прирост. Сейчас средняя стоимость выставленного на продажу жилья вернулась на уровень июня 2017 года.
Специалисты подчёркивают, что все изменения, произошедшие в III квартале этого года на рынке жилья Алматы, были незначительными – динамика не достигла и половины процента.
В Астане ситуация выглядит иначе. Если сравнивать уровень цен предложений во II и III кварталах, то очевидно, что они снизились на 2.6 %. При этом в сентябре столица оказалась в тройке городов с подорожавшим жильём – индекс здесь вырос на 1.4 %, или 4 410 тенге. Положительная динамика, которая наблюдается в столице второй месяц подряд, просто вернула средние цены на уровень мая. Стоимость одного квадратного метра в главном городе республики составила в сентябре 318 050 тенге.
Более существенный рост показателей средней стоимости квадратного метра произошёл в сентябре в Шымкенте (2.3 %) и Павлодаре (2.2 %). Однако и эти изменения нельзя считать существенной коррекцией.
В остальных городах рынок жилья остаётся стабильным. Средний индекс по РК почти не изменился, прирост составил 0.5 %.
По мнению экспертов Krisha.kz, ни колебания курса тенге, ни завершившаяся международная выставка ЭКСПО-2017, ни запуск госпрограммы "Нұрлы жер" пока так и не смогли оправдать надежды покупателей на снижение цен. А спрос, который сейчас диктует условия, так и остался на прежнем уровне.
Если учитывать, что объективных предпосылок для изменений цен на жильё нет, то к концу 2017 года рынок недвижимости РК вряд ли удивит новыми рекордами, заключают эксперты.
В начале сентября риэлторы прогнозировали дальнейшее падение цен на вторичное жильё в РК. При этом удешевление вторичного жилья объяснялось запуском программы "Нұрлы жер" и обветшанием старого жилого фонда.
Государственная программа "Нұрлы жер", запущенная в начале года, позволила казахстанцам решить квартирный вопрос по разумной цене. Восемь БВУ начали выдавать ипотечные займы под 16% годовых: 10% из них погашает покупатель недвижимости, а оставшиеся 6% – государство.
-
1🥔 "Урожая будет достаточно". Цены на картофель снизятся в Казахстане, заверил глава Минсельхоза
-
2518
-
6
-
15
-
-
2🏠 Минимальный первоначальный взнос по ипотеке намерены установить в Казахстане: минусы и плюсы
-
2115
-
0
-
10
-
-
3Цифровой автокредит до 20млн тенге. Одобрение за 5 минут
-
2272
-
0
-
9
-
-
4🌤 Прогноз погоды на 9 июля: сильная жара пришла на запад Казахстана
-
2255
-
0
-
4
-
-
5🚒👩🚒🧯 Мощный пожар разгорелся в Усть-Каменогорске, начальник ДЧС ВКО руководит тушением
-
2198
-
0
-
13
-
-
6💬 Смертельное ДТП на трассе до Балхаша: в КазАвтоЖоле ответили на жалобу о дорожных знаках
-
2135
-
2
-
7
-
-
7🤩 В Алматы выдали неправильные номера для авто иностранных компаний: владельцам нужно прийти в спецЦОН
-
2213
-
7
-
12
-
-
8🍔 Что есть до и после тренировки: еда, которая помогает добиться лучших результатов
-
2229
-
1
-
2
-
-
9🧑⚖️ За взятку в 73,5 млн тенге осудили чиновника в Астане
-
2110
-
0
-
13
-
-
10✍️ Токаев назначил главу Службы по противодействию коррупции
-
2231
-
1
-
49
-
Комментарии